A Inspeção Predial consiste na avaliação detalhada das condições técnicas de uso e manutenção de um edifício. Essa análise tem como finalidade verificar a situação geral da construção e de seus sistemas e elementos construtivos, utilizando informações coletadas durante a vistoria.
Durante a inspeção, são considerados diversos aspectos, como desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação, manutenção, uso e operação da edificação.
Laudo de Inspeção Predial oferece diversas vantagens. Com ele, o síndico obtém uma visão abrangente e detalhada das condições de conservação e manutenção da edificação, identificando os pontos críticos que precisam ser corrigidos. O laudo apresenta uma lista de prioridades técnicas, ajudando na gestão do condomínio.
Entre as aplicações e benefícios da inspeção, destacam-se:
Revisão de Manuais: Ajuda na atualização dos manuais de síndicos e proprietários, especialmente quando contratado durante a assistência técnica da construtora.
Preservação de Garantia: Contribui para manter a garantia da construção, orientando o condomínio sobre as melhores práticas de manutenção recomendadas pela construtora.
Verificação de Conservação: Avalia o estado geral da edificação e pode ser utilizado em avaliações de imóveis, além de servir para estudos de valorização e modernização.
Subsídios para Retrofit: Fornece informações técnicas e o “estado real” do imóvel para estudos preliminares de retrofit.
Transações Imobiliárias: Auxilia na compra, venda e locação de imóveis, informando sobre as condições de conservação e alertando para reparos necessários.
Gestão Condominial: Colabora com o síndico e a administradora na monitorização do estado de conservação do imóvel, promovendo uma boa manutenção ao longo do tempo.
Redução de Prêmio de Seguro: Pode diminuir o custo do seguro, pois comprova a boa conservação e manutenção do imóvel.
